Seguro do Condomínio:

Através da verticalização dos centros urbanos, o seguro condomínio começou a aparecer mais no cenário nacional.

Ele é um produto distinto do Seguro Residencial, pois tem outros intuitos em relação à proteção.

Em regra geral, a sua contratação ocorre em dois tipos de construções: em prédios ou em condomínios residenciais.

Afinal de contas, como funciona o seguro de condomínio e para o que ele serve? É o que falaremos no decorrer do texto.

Vale observar que as suas coberturas, por exemplo, não são tão extensas e abrangentes quanto as coberturas de um Seguro Residencial. E para quem é síndico, é muito importante saber a diferença de forma mais aprofundada.

No seguro condomínio há cobertura de responsabilidade civil ou não? A fachada é de responsabilidade do proprietário ou do condomínio? Vamos entender!

O que é o seguro condomínio?

Primeiramente, e mais relevante, é o que o seguro condomínio protege as áreas comuns do empreendimento. Por exemplo, em prédios, as coberturas abrangem toda a edificação, as partes estruturais dos apartamentos e as áreas comuns.

No entanto, observe a diferença, quando falamos de condomínios de casas, este tipo de seguro oferece coberturas para todas as áreas comuns do terreno, como corredores, jardins, garagem e outros.

Outra informação extremamente importante sobre o seguro condomínio, que ele é obrigatório, pelo menos com as coberturas básicas. Sendo assim, todos os prédios e condomínios residenciais precisam contar com esta proteção.

O que o seguro condomínio cobre?

A cobertura do seguro predial, abrange:

• Incêndio;
• Queda de raio;
• Queda de aeronaves;
• Explosão de qualquer natureza;

Lembrando que essas são as coberturas básicas, que também são obrigatórias.

No entanto, com o crescimento deste produto e a alta demanda em condomínios, as seguradoras estão melhorando os produtos e inserindo mais opções, entre eles:

• Danos elétricos;
• Desmoronamento total ou parcial;
• Vendaval e granizo;
• Vazamento de tanques e tubulações;
• Impacto de veículos
• Roubo de bens do condomínio.

ATENÇÃO! Vale reforçar a informação que todas essas determinadas coberturas são voltadas especificamente para o condomínio em si e não para as casas ou apartamentos de um condomínio. Para que haja uma contratação certeira de um seguro de condomínio, o síndico deve realizar uma análise minuciosa, detalhada, no objetivo de avaliar a necessidade real de cada cobertura, conforme a realidade do condomínio.

Quem deve arcar com os custos do seguro condomínio?

O seguro condomínio é considerado despesa ordinária, obrigatória. Em outras palavras, ela é de responsabilidade do próprio condomínio, que obviamente deve arcar com os custos dessa contratação pelo menos no que refere às coberturas básicas.

Se fosse um custo extraordinário, como por exemplo, ajustes na fachada, melhoria no condomínio e outros, o custo deveria ficar com os proprietários.

Diferença do seguro condomínio para o seguro residencial

Com estes pontos devidamente explicados mais acima, você, possivelmente, deve estar se questionando da diferença do seguro de casa para o seguro de condomínio. Na verdade, são muitas.

O Seguro Residencial protege exclusivamente a sua residência e o que há nela, claro. depende das coberturas contratadas.

E o Seguro Predial protege as áreas comuns do condomínio, e não cada residência em si. Compreendeu? Um outro ponto a ser tratado sobre a diferença entre os dois produtos é, justamente, a responsabilidade pela contratação. O seguro residencial deve ser contratado pelo morador ou proprietário do imóvel.

E a aquisição do seguro condominial é obrigação, e responsabilidade do síndico ou administrador do prédio, uma vez que é uma despesa ordinária.

E concluindo, o residencial não é obrigatório, embora seja altamente indicado. E o seguro predial é obrigatório, e sem ele o condomínio só estará liberado após a comprovação com uma apólice.

Como funciona a cobertura da responsabilidade civil no seguro de condomínio?

É uma cobertura que pode ser incluída no seguro de condomínio. Há algumas hipóteses nas quais ela pode ser acionada. Vamos para um exemplo:

Imagine que, algum visitante entra na garagem do prédio e o portão, devido um problema técnico, fecha no capô do carro, causando danos

Esse seguro de responsabilidade civil vinculado ao condomínio, servirá para reembolsar os danos causados no veículo. Os incidentes ocorridos nas áreas comuns do edifício também podem ser devidamente reembolsados pela responsabilidade civil.

No caso da contratação do seguro de responsabilidade civil para o síndico, o condomínio está protegido se houver prejuízos provocados por ele no exercício de suas funções e receberá o devido reembolso.

Como citamos acima, o seguro condomínio não deve excluir a contratação do seguro residencial. Pois somente a contratação de coberturas para a sua casa vão deixar o seu lar protegido, seguro.